半岛全站前几日，江东新区104亩宅地上架被疯抢，狂揽10亿资金的消息，相信大家都有所耳闻吧。

　　经过6小时角逐，75轮竞价，在累计加价1910万元之后，最终被海南农垦实业以10.036亿拿下，折合楼面价7230元/㎡。

　　土拍市场上，5月份山东健康就用11.44亿摘得253亩宅地，海发控紧随其后，拿下了近75亩国际文化交往组团内两宗地块。

　　宏观来看，以万华、仁恒为首打造的江东高端区域，将有新鲜力量入局，国央企业纷纷落位，更是刷新此地热度。

　　事实上，江东新区战略启动以来，一系列高能规划和优质资源等多元利好逐一兑现。

　　截至目前，江东新区累计招引重点企业356家，其中世界500强39家；总部经济区已签约落地重点企业176家。

　　文明东越江通道、白驹大道延长线等路网建成，加快了江东新区与主城区的衔接；

　　除了已开学的国际知名学校哈罗公学、寰岛实验学校，此板块还将拟建5所公立学校，官方先前曾发声，将积极引进九小、侨中、海中等优质教育资源入驻。

　　海南医学院第一附属医院江东新院区、海南省中医院江东院区的落地，更带来了先进的医疗资源.....

　　而最早布局的万华·江东麓岛，听说四季度将有新动作，究竟是何产品，楼Sir决定去踩个盘！揭开这个谜底。

　　悄悄说，楼sir将以探秘麓岛新组团的视角出发，后续将深挖大家最为关注的景观及产品设计，至于还有啥想扒的，加个好友来私聊，一手信息独家放送。

　　一直以来，万华·江东麓岛都是极其特别的存在，极致的艺术氛围和以“麓”为代表的人居美学被业内当作“标杆”。

　　讲真，只要提到万华，楼Sir的后台大部分留言都是，“看过麓岛，其他的项目就很难再入法眼、万华的审美yyds、羡慕万华业主”……这一类的自来水发言。

　　就连楼Sir办公室里都在笑称，只要预算足够，那必须先看万华，毕竟贵不是它的缺点，而是我的缺点。

　　驶进800米的凤凰木大道，远远就看到迎宾小哥小跑过来，贴心的指挥倒车、开门迎接，高端豪宅的尊贵感立马就上来了。

　　走进白色的言·艺术馆（也是售楼处），透过玻璃窗，户外的雨林造景水汽萦绕，透过树叶洒下的微光仿佛让大自然都有了轮廓。

　　不仅坐拥超600m景观带，位置上还与二期叠墅相邻，下楼可以轻松享受商业配套并且能直达泳池区，过个马路就是哈罗国际学校，可以称之为麓岛“最便利的组团”。

　　楼Sir认为，豪宅必备的四大基因：视觉惊艳、场景感人、超配选材、匠心工艺，缺少任何一点，都不足以架构起豪宅的脉络。

　　据介绍，即将推售的是东边的三栋高层住宅，面积段分为两种，115㎡的2房2厅2卫和尺度更开阔的145㎡3房2厅2卫。

　　还记得一年半前初踩项目，楼Sir就对这个户型印象颇深，在保证公区有宽敞的活动空间上半岛全站，两个房间的使用感也十分在线㎡

　　入门级产品，门槛相对于其他大户型较低，也成为了许多购房者心中的“白月光”。之后的产品，面积段做了相应提升，从140-180㎡的洋房，以及曾经震撼到楼姐的220㎡大平层。

　　而这次的新品，更是在内装上进行了升级，就照万华出品标准，装修造价可不低，竟然还重新建了个样板间半岛全站，也算诚意十足了。

　　而阅海三期，恰好有着麓岛当下最开阔的水域视野。不仅能欣赏到超长水面 ，且设计师着力打造以麓岛为起点的千岛湖观景走廊，就在家楼下。

　　除了尽收眼底的水系景观，南侧为酒店商业群，东侧则是哈罗公学及规划的中小学教育资源。

　　前往样板间需要穿行示范区，楼Sir想说，这万华的园林造景师怕不是个“处女座”吧，能把美贯穿地如此极致。

　　这可是有20余年积淀的团队，曾设计过成都麓湖、西安招商序等项目，并拿下美国MUSE设计奖金奖，属于设计行业中的大拿角色

　　145㎡户型作为万华经典之作的再次升华，毫不夸张的说，甚至是可以比肩麓岛180㎡户型的产品。

　　楼Sir注意到，不仅客厅电视墙，中西厨房的岛台以及洗手间的洗漱池，全部都用上统一的绿色大理石

　　设计较之前又有了超越，配置上做了升级，室内落地玻璃直通观景阳台，并与主卧联通，这样的设计不仅能增加采光，也能最大化突出万华造景

　　像金属包边，与墙体颜色一致的木门，极简线条勾勒的电视墙，以及规则波纹的背景墙，都与房间的主色调融合得恰到好处。

　　拿115㎡户型来说，市面上120㎡内的做三房的大有人在，但从改善功能来看，这样的设计还是停留在基础刚需，改善家庭想要的松弛感仅仅是纸上谈兵。

　　作为海口乃至海南发展的“当红炸子鸡”，江东在价值兑现上一直有惊喜，产业、人才的不断落位半岛全站，也将加快推动生活配套的规划。

　　万华的业主，除了哈罗公学的家长，还不乏企业家、设计师以及登上百度词条的专家。

　　115㎡两房两卫的配置，能很好契合新生代对生活尺度的舒适要求，不排除有许多把万华看作“梦中情盘”的35+中青年，已被圈粉。

　　设计接受度 待市场权衡样板间看完，虽说作为中青年的楼Sir很吃这种低饱和度的风格，但是满屋绿色调的设计是否能入的了长辈们的法眼，这就见仁见智了。

　　大家最关注的价格，目前并未释放，楼Sir也想和大家玩一把，盲猜入门门槛。

　　踩盘结束，楼Sir总算能放松下来好好逛逛，毕竟来万华看景，本身就是一种享受。

　　原来在善于发现生活之美的人眼里，万华的造景甚至不需要销售的华丽辞藻，也能自然发声